Кыргыз өкмөтү жер казынасын башкаруу боюнча мамлекеттик агенттиги тарабынан даярдалган, муниципалдык менчиктеги жер тилкелерин ижарага берүүдөгү ижара акысынын чектүү көлөмүн бирдей эсептөө ыкмасын бекитүүнү сунуштады.
Жергиликтүү бийлик органдары бул чектелген ижара акысынын баштапкы көлөмүн бекитет, бирок анын эсептөөсү өкмөт тарабынан сунушталган методикага ылайык жүргүзүлөт. Бул методика жердин категориясына, аймактык зонага жана колдонуу түрүнө жараша үч коэффициентти камтыйт.
Методикада колдонулган коэффициенттер
- Аймактык коэффициенттер инфраструктурага жана коммерциялык активдүүлүккө жараша бөлүнөт: 2 — жогорку коммерциялык активдүү зоналар үчүн, 1.5 — инфраструктура менен камсыздалган аймактар, 0.8 — аз өнүккөн райондор, 0.4 — алыста жайгашкан аймактар.
- Колдонуу түрүнө жараша коэффициенттер: 2.5 — банкоматтар, төлөм терминалдары жана авиакассалар сыяктуу тейлөө объектилери; 1.7 — ресторандар, кафе, мейманканалар, АЗС, медициналык мекемелер; 1.6 — дүкөндөр, сулуулук салондору, авто унаа тейлөө борборлору; 1.5 — паркингдер жана гараждар; 1.4 — офис жайлары; 1.1 — өндүрүштүк объектилер жана кампалар; 0.8 — айыл-чарба сактоочу жайлар.
- Жер категорияларына жараша дагы коэффициенттер колдонулат, алар муниципалдык жерлердин ар кайсы өзгөчөлүктөрүнө ылайыкташтырылат.
Бул методика ижара акысынын баасын так жана адилеттүү аныктоого, ошондой эле аукциондордо жана жерлерди түздөн-түз ижарага берүүдө колдонууга багытталган.
