Нике бузулганда ипотекалык батирди бөлүү маселелери кыйынчылык жаратышы мүмкүн, айрыкча баштапкы төлөм жубайлардын жалпы кирешесинен эмес, жеке топтолгон каражаттардан же белекке алынган каражаттардан түзүлсө. Юрист Наргиза Алыбаева ушундай учурларда мурунку жубайлардын ар биринин үлүшү кантип аныкталарын жана калган ипотекалык карыз маселеси кантип чечилерин түшүндүрөт.
Нике бузулганда ипотекалык турак жайды бөлүү кантип жүрөт
Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык, жубайлар нике учурунда алган мүлк жалпы эреже катары алардын жалпы биргелешкен менчиги деп табылат. Бул эреже батир кимге катталганына же ипотекалык төлөмдөрдү ким иш жүзүндө төлөгөнүнө карабастан иштейт.
Бөлүүдө каражаттардын келип чыгышын эсепке алуу
Ошентсе да, мүлктү бөлүүдө сот турак жайды сатып алууга, атап айтканда баштапкы төлөмгө жумшалган каражаттардын келип чыгышын эсепке алууга укуктуу.
Никеден мурунку топтолгон каражаттар боюнча кырдаал
Эгер баштапкы төлөм жубайлардын биринин жеке каражаттарынан — мисалы, никеден мурун болгон топтолгон акчадан же белекке алынган акчадан — төлөнгөн болсо, андай жубай бөлүүдө бул каражаттарды эсепке алууну талап кылууга укуктуу. Бирок бул укукту ишке ашыруу үчүн каражаттардын келип чыгышын да, алардын батирди сатып алууда иш жүзүндө колдонулганын да документтер менен ырастоо талап кылынат.
Ошентип, жалпы ипотекалык сатып алууга жеке салымдарды коргоо үчүн алардын статусун жана бүтүмгө кошкон салымын документтер менен ырастоо негизги маселе болуп саналат.
